这套农居房对罗凯来说，相当的完美。
首先它周围的环境很好，田园风光秀美又没有远离城市，沿着村道可以直达附近的地铁站，自己开车的话，走环城高速再上高架前往内环，也相当便利。
其次是房子和院子的面积够大，凯旋乐队在这里排练的话不会再束手束脚，加上院墙的阻隔和距离，也不会影响到其他人。
最最重要的是，这么大的院子足够让阿黄在里面尽情撒欢了，妞妞也有了玩乐嬉戏的场所，条件比纺织厂宿舍那个阴暗逼仄的小房间强了不知道多少倍！
而且房间都是装修好的，家具电器暖气宽带一应俱全，直接拎包入住，说实话真找不出更合适的地方了。
碰上已经是运气。
罗凯当然动心了，其实他刚刚踏入院子里就非常的满意。
唯一的问题，无疑就是租金。
房子和好，那租金绝对不可能是低的，张德生搞出的这种农居房并非自家住，而是专门租给城里人度假休闲，他投入的资金不少，肯定是要赚回钱来的。
罗凯问道：“张老板，那这里一个月租金多少？”
张德生笑道：“罗先生，你是大雷的朋友，我肯定不会坑人，上个租户是一个月7800，我也给你同样的价再送宽带，另外上家是押二付一，你押一付一吧。”
月租7800？
老黑、胖德和猴子面面相觑——这个租金可真够贵的。
他们现在租住的单间价格是1200，同样的房间能租5个还有富余。
但仔细算算，说贵也真不算太贵，毕竟这套农居房也有5个房间，再加上大院子和独立厨房，也是物有所值的。
关键是带地暖的平房住得舒坦啊！
不过要让他们每个月掏出近8000元来租这样一套房子，真的租不起。
罗凯沉吟了片刻，问道：“张老板，租金能有得商量吗？您减点，我们现在就可以签合同。”
老黑三人齐齐吃了一惊，没想到罗凯真的打算租下这套农居房。
有必要吗？
他们无法理解罗凯的想法，张德生则将脑袋摇得像是拨浪鼓：“不行不行，真的已经是最便宜了，你不租没有关系，我随随便便就租出去了，很抢手的。”
他并不是说假话，京城里面的有钱人实在太多了，7800对老黑等人来说是租不起的高价，有些人吃顿饭都不止这个数。
其实这种独门独户的农家院在京郊是很多的，2、3万一年的都有，不过位置和环境跟这里肯定没有办法相比，一分价钱一分货。
张德生补充道：“如果你租的时间长，那倒是可以商量。”
长期租？
罗凯颇为意动，问道：“租3年和5年多少？”
他还真有长期租的想法，哪怕以后搬到内环居住，这里依旧可以当作平时的度假休闲地，甚至是乐队的据点。
至于钱，眼前罗凯是很缺钱，但他自信这样的情况很快将得到改变。
张德生连想都不想地回答道：“3年20万，5年30万，不能再少了！”
老黑忍不住说道：“凯哥…”
他听着都有点胆战心惊的，这可不是几千几万的数啊。
罗凯说道：“那就签3年，租金按月支付。”
张德生瞪大了眼睛，嚷道：“怎么可能，最少先支付2年！”
罗凯笑呵呵：“签5年，先押一付一，半年内付清全部租金怎么样？”
张德生咬牙：“可以，但没付清之前得按照7800来计算…”
罗凯不干了：“那不行…”
两人站在院子里唇枪舌剑地讨价还价，让老黑等人看得是瞠目结舌。
罗凯哥来真的啊？
居然一签5年，那可是30万的租金啊，他们哥几个跑到京城混了三四年，辛辛苦苦攒下来的钱全部加在一起，连这笔钱的三分之一都没有。
罗凯跟张德生侃了足足5分钟的时间，最终达成了协议，签5年30万，前5个月按照6000月押一付一，明年4.1日之前必须要付清5年租期30万的余款，否则合同作废并没收押金。
张德生最后感叹地说道：“罗先生，我可是看在大雷的面子上才跟你这么签的，否则根本不可能…”
他摇了摇头，仿佛吃了天大的亏。
其实能达成协议，主要还是5年的长期租金所得让张德生愿意退让，30万拿到手放在银行里面做理财，1年2万利息是稳稳的。
他不吃亏。
罗凯呵呵一笑，抱拳说道：“多谢张老板。”
张德生摆摆手：“都是生意就别客气了，你们在这里等着，我去打合同。”
他叫上大雷，让后者开车送自己去打印合同。
两人离开之后，胖德迫不及待地说道：“凯哥，你真的要租5年啊？”
罗凯认真：“当然是真的，不开玩笑。”
“可是…”
胖德忍不住挠头：“这么多钱在内环也能租到很好的房子了啊。”
罗凯反问道：“能有这么宽敞的地吗？”
那当然是不可能的，8000元能在三环内租到的房子有个7、80平米就很不错了，这里可是有200多将近300平米。
而且5年租下来仅仅只要5000月，那就非常划算了。
老黑苦笑道：“30万啊，凯哥。”
罗凯微微一笑道：“老黑，你说我一首《曾经的你》或者《我的天空》，值不值30万？”
老黑和胖德哑口无言。
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